Gải pháp chống thấm và khôi phục kết cấu bị thấm
CÁC GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM VÀ KHÔI PHỤC KẾT CẤU BỊ THẤM
Tổng quan về các giải pháp chống thấm
Chủ nhà hay KTS xây dựng thường chỉ tập trung vào tổng thể kiến trúc, bố trí nội thất, hoặc hệ thống ME mà ít quan tâm hơn về việc chống thấm cho ngôi nhà.
Với chi phí từ 3-5% cho tổng chi phí của ngôi nhà, các chuyên gia về kiến trúc thường bỏ qua hoặc ít lắng nghe về các giải pháp chống thấm hơn là việc làm đẹp cho toàn bộ hệ mái.
Vì thế, khi so sánh chi phí lợp mái và thiệt hai về nội thất và kết cấu ngôi nhà bị ảnh hưởng do thấm lại nghiêm trọng hơn rất nhiều lần chi phí được dự trù..
Thợ chống thấm sàn gạch bằng màng chống thấm polyurethane (Mariseal 250)
Tìm hiểu nguyên nhân bị thấm dột từ hệ mái tole hoặc mái bê tông thường dễ phát hiện ra hơn là việc đi tìm các nguyên nhân thấm bắt đầu từ cấu trúc bê tông âm đất, nhà bếp, hoặc hệ sàn mái bê tông. chỉ một vết ố, loang từ trần nhà có thể là kết quả của một nguyên nhân thấm rất phức tạp từ hệ thống cấp nước âm sàn, hoặc hệ thống ống dẫn điện được ẩn bên trong cấu trúc bê tông trần nhà. Việc xử lý và chống thấm đối với những hạng mục này rất khó khăn, tốn kém.
Hầu hết các Kiến trúc sư đều cung cấp giải pháp thi công, đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình lâu nhất có thể, thường là trên 20 năm kể từ khi công trình được đưa vào sử dụng. Nhưng chỉ những lỗi thiết kế nhỏ, hoặc một vài khiếm khuyết trong thi công, vật liệu xây dựng mà có thể gây ra hiện tượng thấm dột, có thể trực tiếp giảm tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà.
Chống thấm có thể là giải pháp bảo vệ ngôi nhà từ đầu mà các kiến trúc sư trao đổi với chủ nhà khi cần thi công công trình; nhưng chỉ cần áp dụng sai vật liệu và phương pháp thi công chống thấm cho từng hạng mục sẽ gây nên hậu quả nghiêm trọng và chi phí khắc phục thấm cao lên. Mặc dù phòng ngừa là lựa chọn đầu tiên rõ ràng để chống thấm thành công, nhưng vẫn có nhiều trường hợp sai sót: trong thiết kế, trong quá trình xây dựng và trong suốt quá trình vận hành.
Bề mặt tường bị thấm dột, ẩm mốc, tường bị bong tróc lớp sơn
Chống thấm là gì? Tại sao xây nhà cần chống thấm từ ban đầu
Nhiều hạng mục và hướng chống thấm khác, với hệ vật liệu phù hợp cho từng hạng mục và cấu trúc vật liệu tạo nên hệ thống chống thấm đồng bộ gắn kết với nhau và cùng bảo bệ tòa nhà khỏi bị thấm từ bên ngoài và bên trong.
- Hệ thống ống cấp thoát nước
- Sự liên kết của lớp màng chống thấm và bề mặt lớp bê tông được xử lý chống thấm
- Hệ thống cấp nước âm sàn, giải pháp liên kết của cấu trúc bê tông sàn khu vực ẩm ướt và ngưng đọng nước bề mặt.
Việc chống thấm quan trọng nhất là xác định nguyên nhân gây thấm, hướng xử lý thấm, thì yếu tố sử dụng vật liệu, màng chống thấm rất quan trọng, quyết định sự thấm có được khắc phục và chấm dứt triệt để hay không.
Màng chống thấm là vật liệu có chức năng kháng nước, ngăn ngừa nước xuyên qua cấu trúc xây dựng của tòa nhà theo thời gian, bảo vệ toàn bộ cấu trúc tiếp xúc với đất như; hầm, hố, nền móng, tường vây...
Trần nhà bị thấm do rò rỉ nước từ cổ ống xuyên sàn
Cần phải hiểu rõ sự khác biệt giữa chống thấm và lợp mái. Sàn mái trên cùng là không gian được sử dụng nhiều cần được chống thấm; về mặt kỹ thuật sàn bê tông không phải là mái nhà. Các nhà sản xuất sẽ phân biệt điều này, bởi vì các ứng dụng chống thấm thông thường cũng không đi kèm với bảo hành đầy đủ như một số hệ thống mái lợp.
Chống thấm thuận
Bằng cách tạo ra một rào cản ngăn ngừa nước thẩm thấu, chống thấm ở phía có áp lực thủy tĩnh, chống thấm theo phía thuận với chiều nước xâm nhập vào tường. Đối với nền móng, đây sẽ là bề mặt bên ngoài, gần với đất nhất; đối với một đài phun nước, nó sẽ là bên trong (tức là nơi chứa nước).
Đối với các hạng mục thấp hơn (cấu trúc nền móng), đất có thể được quay lại sao cho một màng bên dương được chống thấm khi tiến hành đổ móng hoặc cấu trúc móng được thiết lập. Ở khu vực thành thị, đây có thể không phải là một lựa chọn.
Sử dụng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane hoặc màng phủ arylic, ở nhưng cấu trúc bê tông âm đất, bán hầm hoặc kết cấu ngưng đọng nước có thể sử dùng mang chống thấm gốc tinh thể thẩm thấu xi măng hai thành phần.
Chống thấm sàn mái bê tông bằng màng xi măng dẽo Quicseal 104s
Màng chống thấm dạng răn, gốc bituomde hoặc nhựa đường hoặc lớp sợi thủy tinh gia cường kết hợp với nhựa composite cũng được khuyên dùng cho những hạng mục cần chống thấm lộ thiên, vách dựng, ban công hoặc logia.
Nhược điểm của việc chống thấm thuận là bề mặt chống thấm như sàn mái hoặc cấu trúc âm đất, sàn vệ sinh khu vực ngưng đọng nước khi được xử lý chống thấm xong, sẽ được che kín bằng các lớp vật liệu trang trí nội thất, nên khi phát sinh sự cố thấm dột do lỗi của quá trình thi công tạo màng phủ chống thấm, hướng khắc phục xử lý sự cố cần phải đục bỏ bề mặt và lặp lại quá trình chống thấm như ban đầu.
Chống thấm ngược (mặt âm)
Chống thấm ngược là phương pháp thi công chống thấm ngược hướng với nguồn gây thấm. Nguồn nước thấm từ phía nào tới thì ta chống thấm ngược lại phía thấm.
Các tài liệu kỹ thuật nước ngoài thì định nghĩa: Chống thấm ngược là cách thức tạo cho đối tượng khả năng không bị ảnh hưởng bởi nước. Bằng cách tạo các lớp màng chống thấm lên bề mặt bên trong (mặt trong).
Đặc điểm của phương pháp chống thấm ngược:
Áp lực nước tác dụng lên mặt sau của lớp phủ chống thấm. Có xu hướng tách lớp chống thấm khỏi bề mặt. Do vậy vật liệu sử dụng trong trường hợp này cần có tính bám dính cao. Liên kết vững chắc với các lớp vật liệu khác và đặc biệt là có độ đàn hồi tốt chịu được áp suất nước. Ngăn nước tức thời là trường hợp đặc biệt của chống thấm ngược.
Vật liệu dùng để chống thấm ngược
Trên thị trường hiện nay có một số dòng vật liệu sau đây có thể được sử dụng để chống thấm ngược:
Hệ thống xi măng - sự kết hợp của phụ gia chống thấm hóa học hoặc acrylic với xi măng và cát để đạt được bề mặt không thấm nước; phụ gia acrylic, cao su hoặc tinh thể — các sản phẩm thâm nhập vào bề mặt để bảo vệ nước.
- Màng bitum đàn hồi cải tiến
- Chất lỏng dạng quét đàn hồi gốc nhựa PE ( Poly-urethan)
- Phụ gia hoặc xi măng đã được trộn phụ gia chống thấm một hoặc hai thành phần: Dạng quét lên trên bề mặt hoặc dạng phun bằng máy tạo áp. Có thể đọc thêm Chống thấm thẩm thấu ( chống thấm tinh thể nội IC) để biết thêm chi tiết.
Chống thấm sàn vệ sinh bằng màng chống thấm Quicseal 124
Nên dùng các loại vật liệu gốc xi măng hoặc các vật liệu thẩm thấu sâu vào bề mặt bê tông để thi công chống thấm ngược. Hình bên dưới là cách chống thấm ngược bằng cách phun keo gốc nhựa (bọt foam) vào trong các kẽ nứt để chống thấm một tầng hầm. Tuy nhiên không hiệu quả. chỉ sau một thời gian ngắn, các vết nứt tiếp tục xuất hiện gây bị thấm tầng hầm như cũ.
Vậy chống thấm ngược được sử dụng trong trường hợp nào? Chống thấm ngược được sử dụng trong những trường hợp ta không thể chống thấm thuận được
- Chống thấm tầng hầm đã bị thấm, đã xây xong móng.
- Vách,tường tiếp giáp giữa hai nhà bị thấm (thường gặp)
- Chống thấm bể nước, bể bơi,hầm ngầm
- Chống thấm Gara ngầm, bãi đỗ xe ngầm
- Chống thấm thất bại
Ngay cả những dấu hiệu nhỏ về độ ẩm cũng có thể báo trước nguy cơ nhà bị thấm hoặc kết quả chống thấm không như ý. Những ví dụ bao gồm:
- Tường bị phồng rộp hoặc bong tróc sơn
- Nấm mốc, nấm mốc và sự phát triển rêu mốc
- Bề mặt tường, cấu trúc bị ẩm ướt hoặc nước chảy nhỏ giọt
- Xuất hiện vết bẩn và rỉ sét
- Mùi hôi và ẩm mốc
- Sủi bọt, hoặc cặn bột trắng
- Nứt tường; và thối gỗ.
Nhà xuống cấp liên quan đến độ ẩm, nước thấm sẽ trở nên tốn kém hơn để sửa chữa nếu nó được tiến triển lâu hơn. Lưu giữ hồ sơ về các triệu chứng và dấu hiệu thấm nước là điều quan trọng để xác định giải pháp chống thấm, vị trí và thời điểm hơi ẩm, nước xâm nhập vào hệ thống chống thấm. Một giải pháp và phương án khắc phục cho các dấu hiệu nước vào có thể bao gồm sáu bước
- Kiểm tra thời gian bắt đầu thấy rò rỉ nước
- Xác định nguồn thấm
- Cắt đứt nguồn thấm, hạn chế ngưng đọng nước
- Xác định vị trí rò rỉ nước
- Khắc phục vị trí rò rỉ nước
- Sửa chữa và khôi phục kết cấu bị thấm
Tham khảo thêm:
Cắt đứt nguồn thấm
HÃY GỌI CHO CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC PHUC VỤ TỐT NHẤT VỚI GIÁ THÀNH CHUẨN NHẤT
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ: CHỐNG THẤM GIA ĐỊNH
The Waterpoofing Company, Inc.
Tp Hochiminh/Vietnam
Phone: 0969 049 168
WWW://chongthamgiadinh.vn
