Chống thấm tường Văn phòng Bất động sản Danh Khôi, Q1

Dự án là tòa nhà văn phòng đại diện Công ty BĐS Danh Khôi, tọa lạc tại số 3, Trần Nhật Duật, P Tân Định, Q1. Tòa nhà được xây dựng theo lối kiến trúc tân cổ điển, tường vây bốn bên được kẻ chỉ ngăn cách thành từng sàn. Mặt tiền là hệ thống cột bê tông lớn, kiểu trụ tròn có đắp nổi hoa văn thời Phục Hưng.

Do tường vây 4 bên bị nứt bề mặt nhiều, nứt chân chim, nước thấm vào bên trong gây ẩm mốc, bong tróc sơn.

Sàn mái trên cùng được lợp tole, khu vực đặt dàn lạnh điều hòa, hệ thống cấp nước, bồn nước được đổ bê tông. Xung quanh có bờ bao gạch.

Nhiều phòng làm việc tầng áp mái bị thấm dột nghiêm trọng, trần thạch cao bị ẩm mốc, ố vàng, nhiều chỗ bị bung rộp.

Tổng thể toàn bộ khối kiến trúc bị thấm tường, sàn mái, vách tường bên tay phải, đối diện đường Trần Nhật Duật tại phòng kỹ thuật lầu 6 bị rò rỉ hộp gen.

Giải pháp chống thấm và khôi phục kết cấu

Công ty Chống Thấm Gia Định, sau khi khảo sát thực tế, xác định nguyên nhân gây thấm đã trình bày phương án khắc phục thấm triệt để cho tòa nhà.

- Chống thấm toàn bộ tường vậy bốn bên; các vết nứt chân chim được xử lý chống nứt, gia cố lưới chống nứt bằng sợi vải không dệt polyester.

- Phần mái bê tông và mái tole được xử lý chống thấm và chống dột bằng màng chống thấm polyurethane chịu nhiệt, grout trám trét Quicseal 201 (keo không co ngót gốc polyurethane).

- Khe co giãn (khe lún) được đục mở rộng, trám kín bằng keo không co ngót gốc polyurethane, quét 1 lớp lót Mariseal aqua prime, và phủ màng chống thấm hoàn thiện Mariseal 250, có gia cường chống nứt bằng vải polyester không dệt.

Vật liệu thi công, định mức tiêu hao

1. Chống thấm mái bê tông, chống dột mái tole, khe lún, cổ ống thu sàn

- Mariseal 250

- Mariseal aqua prime (lớp lót tăng độ bám)

- Vải không dệt polyester

- Quicseal 201

Chống thấm tường

- Quiseal 103 (màng chống thấm 1 thành phần, dạng lỏng, gốc arilic chịu nhiệt)

- Quicseal 201

- Vải không dệt polyester (gia cố chống nứt)

Quy trình thi công và định mức vật liệu thực hiện

1. Chống thấm sàn mái, chống dột mái tole, khe lún, cổ ống thu sàn

- Vệ sinh sạch bề mặt, tiến hành quét lớp lót tăng độ bám, đối với hạng mục công trình sàn mái bê tông, khe lún, chống dột mái tole.

- Trám trét khe nứt, khe lún, khe hở đường giáp mí mái tole, mép cổ ổng thu sàn bằng grout không co ngót gốc polyurethane chịu nhiệt.

- Quét 1 lớp vật liệu tạo màng chống thấm gốc polyurethane, dán lưới không dệt chống nứt, quét lớp chống thấm thứ 2 theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất. Thời gian giãn cách giữa lớp vật liệu thứ 2 và thứ nhất là 2-4h.

2. Chống thấm tường

- Vệ sinh sạch bề mặt tường cần thi công chống thấm

- Cạo bỏ lớp sơn, lớp bả matix bị hư hỏng, bong tróc do ngậm nước.

- Các đường nứt chân chim nếu là nứt chân tóc thì trét kín bằng grout polyurethane, dán lưới chống nứt.

- Quét 2 lớp chống thấm gốc arylic với chiều vuông góc với nhau, lớp 1 cách lớp 2 từ 2-4h. Quét kín hoàn toàn khu vực chỉ định chống thấm.

3. Kiểm tra và nghiệm thu công trình

- Kể từ 72h sau khi thực hiện xong các hạng mục được chỉ định chống thấm tiết hành kiểm tra, thử nước cho từng hạng mục công trình.

Dưới đây là một số hình ảnh được Chống Thấm Gia Định lưu lại trong thời gian thực hiện công tác chống thấm cho tòa nhà

Vật liệu chèn khe