Chống thấm mái ngói biệt thự đơn lập An Phú, Thảo Điền, Quận 2

DỰ ÁN CHỐNG THẤM DỘT MÁI NGÓI BIỆT THƯ AN PHÚ, QUẬN 2, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Dự án chống thấm thuộc khu biệt thự đơn lập An Phú, Phường Thảo Điền, Q2. Chủ đầu tư là ông Đặng Lê Nguyên Vũ, Tổng Giám đốc Tập đoàn Cafe Trung Nguyên. Đơn vị chống thâ, sau khi tiếp nhận thông tin từ bộ phận tiếp nhận khách hàng đã cử kỹ thuật viên tiếp cận thực tế căn biệt thự khảo sát hiện trang cũng như bước đầu xác định nguyên nhân gây thấm dột.

Đánh giá ban đầu toàn bộ hệ mái của tòa nhà là hệ mái ngói, được lợp ngói kiểu ngói đỏ Hạ Long. các mái được kéo dài từ áp mái tới cuối hiên bốn mặt tòa nhà, phần bị thấm là kiến trúc được cơi nới thêm, nối từ đốc mái bênphải tòa nhà từ ngoài hướng vào. Diện tích cơi nới thêm có chức nằng làm không gian phục vụ sinh hoạt chung, trần được gốp gỗ...

Bước đầu Chống Thấm Gia Định khẳng định nguyên nhân gây thấm chính bắt nguồn từ mạch ngói, các mép hở do cấu tạo của hệ mái ngói hình thành nên, các tấm ngói được lợp chồng sole với nhau, để lại trên mái những đường dập mí hở, bao gồm cả phần mép tiếp giáp với đầu đao hai bên vì mái.

Do sóng ngói có độ hở lớn, khi mưa gió có xu hướng cuốn nước theo các đường hở trên mái thấm sâu vào bên dưới hệ kèo gỗ gây thấm trần gỗ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến trang thiết bị, nội thất bên trong.

Giải pháp chống thấm và khôi phục kết cấu bị thấm

Giải pháp xử lý chống thấm mái ngói và loại vật tư chỉ định chống thấm

- Vệ sinh toàn bộ hệ mái ngói khu vực được chỉ định xử lý chống thấm, kiểm tra toàn bộ hiện trạng ngói bề mặt, khe hở mạch ngói, hai bên bờ nóc của hệ mái, cần thay thế đối với những tấm ngói có dấu hiệu nứt vỡ mạnh.

- Bước đầu dùng grout không co ngót gốc polyurethane một thành phần trám kín khe hở của mạch ngói, cần trám lượng vật liệu cần thiết để tạo điểm dừng cho viiệc thi công hệ vật liệu Bestseal 35 tiếp theo.

- Trám kín hoàn toàn đường mạch ngói, hai bên bờ nóc mai, diềm mái bằng kéo Bestseal 35, với độ rộng phủ hoàn toàn mạch ngói, khe tiếp giáp giữa mái ngói với viền tường bờ nóc hai bên. Đảm bảo đường mạch ngói được điền đủ vật liệu, với độ sâu tối thiểu 2-3.5cm, độ rộng của mạch vật liệu 5cm lấy tâm là mạch ngói.

Hệ vật liệu thực hiện

- Quicseal 201 (chât chống thấm, trám khe không co ngót gốc polyurethane, một thành phần).

- Bestseal 35 vật liệu chuyên dụng trám khe hở mạch ngói, độ bền cao, chống thấm kháng nước.

- Vải không dệt polyester, vải chống nứt.

Thời gian ninh kết hoàn toàn của hệ vật liệu 12-24h, tiến hành kiểm tra, nghiệm thu hạng mục thi công.

Ưu điểm của phương pháp chống thấm, dột mái ngói bằng vật liệu trám khe Bestseal 35, thời gian thi công nhanh, vật liệu có độ bám dính tốt, đàn hồi cao, không co ngót vì nhiệt, có màu vật liệu tương đồng với màu ngói.

Hình ành được chụp lại trong quá trình Công ty TNHH Chống Thấm Gia Định thực hiện thi công chống thấm mái ngói, mạch ngói dự án Biệt thự đơn lập An Phú, Thảo Điền, Q2, TP.HCM.

Trần gỗ bị thấm nước