Chống thấm mái sân vườn tòa nhà SMS, phần mềm Quang Trung

CHỐNG THẤM MÁI SÂN VƯỜN VÀ KHÔI PHỤC KẾT CẤU BỊ THẤM TÒA NHÀ SMS - HỒNG MÃ

Chống thấm mái sân vườn cho tòa nhà văn phòng làm việc của Công ty Xây Dựng Hồng Mã, thuộc lô 40, đường 10, Công viên Phần Mềm Quang Trung, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

Qua khảo sát thực tế Công ty Chống thấm Gia Định xác định toàn bộ hệ sàn mái sân vườn của tòa nhà được trồng cây, cảnh quan sân vườn được thiết kế phực tạp, có hồ bơi tiểu cảnh, hiện toàn bộ phần sàn mái sân vườn có dấu hiệu bị thấm nước xuống hệ sàn các tầng bên dưới. Xác định hệ sàn có nguồn thấm phức tạp, một phần do hệ thống cấp thoát nước của hệ sàn, xà lượng nước cung cấp cho hồ tiểu cảnh cũng như cây xanh của sân vườn bị rò rỉ xuống bên dưới. 

Thông tin dự án; Công ty chống thấm Gia Định qua làm việc với ban đại diện của tòa nhà, kết hợp khảo sát thực tế hiện trạng mái sân vườn, hồ tiểu cảnh, hệ vách kính và tường bao của tòa nha, đã xác định được những nguồn gây thấm;

- Thấm do toàn bộ phần nước từ hệ thống cấp nước tự động cho vườn cảnh quan, và hồ tiểu cảnh bị rò rỉ nước âm sàn

- Hệ thống ống cấp thoát nước xuyên sàn bê tông, quá trình thi công không được xử lý chống thấm cổ ống từ ban đầu, thời gian vận hành của tòa nhà gây ra hiện tượng rò rỉ nước xung quanh vị trí tiếp giáp vách ống nhựa và phần bề mặt bê tông của lỗ khoan xuyên sàn.

- Hệ tường bao của tòa nhà bị thấm do nứt kết cấu, vị trí tiếp giáp khung nhôm kính bị nứt, làm nước mưa thấm từ bên ngoài tường vào bên trong tòa nhà.

- Tường kết cấu nhôm, vách kính bị rò rỉ nước, do bong tróng đường roăn keo silicon, giữa nhôm và kính.

Công ty Chống thấm Gia Định đã trao đổi tất cả nguyên nhân gây thấm, phương án chống thấm và báo giá chống thấm chi tiết từng hạng mục cho chủ đầu tư.

Hạng mục thi công

- Chống thấm kết cấu sàn mái sân vườn

- Chống thấm cổ ống thoát sàn

- Chống thấm tường

- Chống thấm và xử lý rò rỉ nước vách dựng nhôm kính.

Khối lượng thi công chống thấm

- Chống thấm sàn mái bê tông sân vườn: 1200 (mét vuông)

- Chống thấm tường bao mái sân vườn: 305 (mét vuông)

- Chống thấm cổ ống thoát sàn: 6 (cổ ống)

- Chống thấm tường và xử lý vết tường nứt gây rò rỉ nước: 30 (mét dài)

- Chống thấm dột vách dựng nhôm kính: 1750 (mét vuông)

Hệ vật liệu chống thấm: Chống thấm Gia Định chọn hệ vật liệu gốc polyurethane  và màng chống thấm gốc xi măng dẽo, keo trám gốc polyurethane, kết hợp lưới chống nứt polyester để xử lý toàn bộ các hạng mục mà phía chống thấm Gia Định đã báo giá chống thấm cho công ty Hồng Mã duyệt và thống nhất toàn bộ các hạng mục thi công, thống nhất hệ vật liệu chống thấm.

- Màng chống thấm Mariseal 250

- Màng chống thấm xi măng dẽo hai thành phần Quicseal 104s

- Lưới chống nứt polyester

- Keo trám trét Quicseal 201

Đơn vị thi công chống thấm và giám sát chất lượng chống thấm

- Công ty Chống thấm Gia Định

- Nhóm thợ thi công chống thấm; Hồ Trần Tuấn (KTV)

- Giám sát chống thấm: Bùi Xuân Vinh (Ks)

Thời gian thi công chống thấm thực tế tại công trình; 35 ngày thi công thực.

Tham khảo thêm: