Chống thấm sàn mái bêtông nhà phố, Nguyên Hồng, Bình Thạnh, TP.HCM

Công trình chống thấm sàn mái bê tông có sử dụng lớp bảo vệ là gạch tàu terra-cotra chống nóng cách nhiệt.

Hiện trạng sàn mái hiện hữu.

Khi Chống Thấm Gia Định tiếp cận sàn mái theo yêu cầu của chủ nhà; Sàn mái bê tông của căn nhà có dấu hiệu ứ đọng nước, bề mặt lớp gạch tàu hiện hữu bị bong rộp, đường roong gạch nứt, có dấu hiệu lên rêu xanh (do hiện tượng ứ đọng nước kéo dài).

Trần liền kề phía dưới sàn bị ẩm mốc, sơn bị bong tróc thành từng mảng, bề mặt sàn trần ố vàng cáu bẩn.

Một số vị trí dưới sàn trần của căn nhà nước rò rỉ từ sàn mái trên cùng chảy xuống thành dòng, theo chủ nhà anh Nguyên Vũ trao đổi, vào những ngày mưa lớn nước thấm từ trên mái bê tông xuống các phòng bên trong nhà rất nhiều. Ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống sinh hoạt thường ngày của toàn bộ các thành viên trong gia đình.

Giải pháp chống thấm và khối phục kết cấu.

Sau khi bàn bạc và trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư, công ty chúng tôi đã trình phương án chống thấm sàn mái bê tông hiện hữu bằng phương án bóc tách toàn bộ sàn gạch cũ, để lộ lớp mặt bê tông sàn; quét tạo màng chống thấm liền mạch lên toàn bộ sàn mái, và vén lên chân tường vây xung quanh sàn từ 20-30cm.

- Cán lớp hồ vữa xi măng Mac 200, với cao độ thấp dần về phía trước và sau ngôi nhà, do kết cấu hiện hữu sàn mái cũ có 2 phểu thu sàn ở đầu và cuối của toàn bộ phần mái bê tông.

- Di dời và thay đổi bồn nước, hệ thống đường ống cấp thoát nước cũ, đập bỏ bồn hoa tiểu cảnh ở trên sàn.

Hệ vật liệu chống thấm dùng để thi công cho hạng mục chống thấm sàn mái bê tông có lót gạch bảo vệ.

Ban đầu Công ty Chống Thấm Gia Định tư vấn giải pháp dùng màng chống thấm gốc polymer kết hợp tinh thể xi măng thẩm thấu 2 thành phần đồng nhất để tạo màng phủ chống thấm, nhưng chủ nhà yêu cầu loại vật liệu tạo màng chống thấm tốt nhất.

- Phương án dùng màng chống thấm cao cấp gốc polyurethane đã thuyết phục chủ đầu tư, với công năng và giá trị sử dụng lên đến 25 năm về độ bền. Sản phẩm được sử dụng tạo màng phủ chống thấm liền mạch, không mối nối, đường dập mí cho toàn bộ hệ sàn mái bê tông. Do bề mặt sàn bị ứ đọng, thấm nước thời dan dài, phần lõi bê tông sàn có dấu hiệu xuống cấp về mặt kết cấu. Đơn vị thi công buộc tiến hành cải tạo lại phần mái bê tông sàn. Cán lớp nền vữa xi măng Mac 200, các vị trí bọng, lỗi bê tông, nứt chân chim được trám trét bằng grout Quicseal 201 (keo trám vết nứt gốc polyurethane siêu đàn hồi), dán lưới không dệt polyester chống nứt tiếp diễn, cải thiện độ dốc phần mái bê tông trước khi phủ màng.

- Sau 72h kể từ thời điểm phủ màng chống thấm hoàn thiện, tiến hành ngâm nước nghiệm thu trong vòng 24h. Cuối cùng triển khai cán lớp hồ vữa bảo vệ và lát gạch tàu.

Sàn mái sau khi được thi công chống thấm thành công, có độ kháng nước hoàn toàn, có thể dùng để làm mái sân vường, trông hoa màu, tiểu cảnh, bồn bông... (cung cấp giải pháp chống thấm và chống nóng chủ động).

Hệ vật liệu sử dụng

Hệ vật liệu tạo màng phủ chống thấm

- Mariseal 250 (màng polyurethan)

- Lớp lót tăng độ bám Mariseal Aqua Prime

- Vật liệu trám trét Quicseal 201

- Vải chống nứt không dệt polyester

Hệ vật liệu tạo lớp bảo vệ bề mặt

- Gạch tàu terra-cotra.

- Xi măng, cát, đá mi...

Dưới đây là một số hình ảnh quá trình thi công thực tế hạng mục chống thấm sàn mái bê tông có tạo lớp bảo vệ được Công ty Chống Thấm Gia Định chụp lại trong quá trình thi công.

Sàn mái bê tông trước chống thấm